Prozesskette zur Einschätzung der energetischen Gebäudequalität von Nichtwohnungsbauten

Die EU-Taxonomie-Verordnung sowie Vorgaben der europäischen Zentralbank (EZB) verlangen seit Anfang 2022 von Finanzinstituten, Immobilien nach ihrer Energieeffizienz zu klassifizieren und dies in ihren Geschäftsberichten aufzuführen. Besonders betroffen sind davon Gewerbeimmobilien von KMU, die oft als Sicherheiten für Finanzierungen dienen. Über 85% der Bestandsgebäude verfügen jedoch nicht über ausreichend Daten für eine solche Bewertung. Fehlende Daten führen zur Einordnung in die schlechteste Risikokategorie »unbekannt« und damit zu Risikoaufschläge und einer potenzielle Abwertungen des Gebäudes. Dies erhöht den Druck auf Immobilienbesitzer, entsprechende Daten zu liefern, um Wertabschläge und finanzielle Nachteile zu vermeiden. Um diesen finanziellen Nachteilen für die KMU entgegenzuwirken, wurde im Rahmen des Forschungsprojektes ReadE eine digitale und teilautomatisierte Prozesskette zur energetischen Bewertung von Nichtwohnungsbauten erarbeitet. Dadurch wird es möglich, zukünftig deutlich schneller, kosteneffizienter und mit einem möglichst hohen Grad an Automatisierung zu einer Einschätzung der energetischen Qualität von Gewerbeimmobilien zu gelangen.